屋根修繕の基礎知識！修繕のタイミングは？どうやって修理するの？

今回は屋根の修繕についてご紹介します。たとえば外壁の修繕であれば、塗り替える、ひび割れの隙間埋めをするといったイメージがわきますが、屋根の修繕というと具体的にどうやって直すのはイメージがつかない方もいらっしゃるのではないでしょうか？

この記事では、いくつかある修繕方法のご紹介をさせていただきます。

 

どうなったら修繕・改修が必要？修繕時期を見分けるサインは？

下記のような状態になっていたら、屋根の修繕を検討するべきかもしれません。

 

雨漏りしている

雨の日に天井が変色したり、水が滴ったりする場合にはすぐに原因を調査し、修繕をすることをおすすめします。雨が上がれば乾く程度だから、困らないからと放っておくと内部が腐食して、原因部分の補修だけでは済まなくなることもあります。特に屋根からの漏水の場合、壁からの漏水より被害が大きくなりやすいです。

 

目視で分かる損傷・劣化がある

屋根上は高所で見えづらく、劣化や損傷に気づきにくい場所です。下からでも見て分かる損傷がある場合は相当劣化が進んでいる可能性があります。雨漏りに繋がりますので、早急に修理すべきです。

 

耐用年数を超えている

屋根にももちろん寿命があります。工場によく使用されているスレート屋根は、30年程度で寿命を迎えます。

それ以上使い続けている場合は、ひび割れで雨漏りを起こしたり、固定具が緩んで台風などの際に屋根の一部が吹き飛んだりするリスクが高まります。実害が出てからでは被害も修繕費も大きくなりやすいので、被害が出る前に改修を行うことをおすすめします。

 

劣化した屋根、どうやって修繕するの？

それでは、劣化した屋根の修繕方法にはどんなものがあるのでしょうか。

 

①一部が傷んでいる場合

屋根の一部が傷んでいる場合は、部分修繕が可能です。工場の場合はスレート屋根を使用されていることが多いかと思いますが、スレート屋根や瓦屋根の場合は屋根材の傷んでいる部分だけを差し替えられます。

また、屋根を固定しているボルトも劣化しやすい箇所のひとつです。こちらも新しいものに差し替えることで、緩んでいた部分からの漏水等が解決する場合があります。

 

②全体が傷んでいる場合

工場によく使われる屋根材として、スレートの他に折板屋根があります。折板屋根は金属ですので割れるなど一部が損壊することはあまりありませんが、経年劣化で塗装が剥げてくると全体が錆びてきてしまいます。そういった全体が傷んでいる場合にはカバー工法という施工方法がおすすめです。

カバー工法では、今ある劣化した屋根の上に新しい屋根を丸ごとかぶせて固定します。傷みによる雨漏り等の問題が解決されるだけでなく見た目も新品になるので、劣化が酷い屋根にはおすすめの工法です。

更にボロボロでカバー工法もできない場合や、強度不足で重い屋根をかぶせられない場合には、屋根の葺き替えを行います。

 

屋根の寿命を延ばすために・・・

そもそも、改修が必要になるような劣化や損壊は出来るだけ避けたいものだと思います。大規模な工事が必要になる前に、定期的な屋根の塗装し直しをおすすめしています。

屋根材等の塗装は10～20年で劣化して屋根を守る機能を失ってしまいますので、屋根材を錆や太陽光から守るためにも定期的に塗替えを行い、長く使えるようメンテナンスをしていきましょう。

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